常德市| 金川县| 新密市| 镇雄县| 大丰市| 大港区| 乐至县| 富锦市| 利辛县| 田东县| 磐安县| 龙游县| 永城市| 当阳市| 思南县| 陵水| 山阳县| 丹凤县| 阳原县| 花莲市| 琼结县| 内乡县| 嘉荫县| 怀宁县| 金坛市| 塘沽区| 威信县| 二连浩特市| 南陵县| 晴隆县| 安平县| 吴江市| 济源市| 西吉县| 乌审旗| 厦门市| 庆城县| 花莲市| 延吉市| 贵德县| 和政县| 桑日县| 漠河县| 阳城县| 上高县| 青川县| 盈江县| 兴海县| 济宁市| 霍林郭勒市| 辽宁省| 乐陵市| 民勤县| 特克斯县| 吐鲁番市| 昭平县| 当阳市| 恭城| 和林格尔县| 伊宁县| 阳曲县| 垦利县| 株洲县| 轮台县| 涿州市| 青神县| 阆中市| 民丰县| 怀远县| 邓州市| 石楼县| 甘孜县| 顺昌县| 清涧县| 来凤县| 肥东县| 漳州市| 通榆县| 六盘水市| 鄯善县| 清涧县| 天全县| 滦南县| 辰溪县| 广宗县| 尤溪县| 噶尔县| 科技| 兖州市| 桐城市| 甘德县| 固安县| 什邡市| 姜堰市| 乌苏市| 自治县| 山阴县| 屯门区| 临泉县| 花莲市| 兰考县| 杭锦旗| 都兰县| 大埔县| 南京市| 上思县| 东光县| 田阳县| 泰来县| 惠东县| 图片| 东明县| 张北县| 体育| 马山县| 宜城市| 和硕县| 吴忠市| 邳州市| 澳门| 靖西县| 齐齐哈尔市| 淮滨县| 廊坊市| 枣庄市| 鄯善县| 边坝县| 田林县| 绵竹市| 石台县| 临漳县| 皋兰县| 米泉市| 南康市| 景洪市| 滨州市| 普格县| 灌云县| 武隆县| 偃师市| 谷城县| 志丹县| 淳安县| 桑植县| 黎平县| 泰宁县| 邵阳县| 滕州市| 天全县| 喜德县| 定日县| 武汉市| 浙江省| 象州县| 资兴市| 鄂托克旗| 遂川县| 瑞昌市| 区。| 日照市| 澳门| 饶河县| 寻甸| 安乡县| 新巴尔虎左旗| 兴仁县| 读书| 厦门市| 灵川县| 元氏县| 白朗县| 读书| 成安县| 肇东市| 蚌埠市| 玉山县| 龙游县| 盘锦市| 夏河县| 南川市| 上饶县| 辉县市| 桑日县| 阿城市| 大城县| 甘孜县| 唐山市| 安溪县| 综艺| 桃源县| 来安县| 理塘县| 申扎县| 杨浦区| 秦安县| 阿瓦提县| 惠安县| 海安县| 龙井市| 遂川县| 惠东县| 蓬莱市| 白山市| 郎溪县| 昌宁县| 庄浪县| 田东县| 阳春市| 乌海市| 会同县| 信丰县| 荆州市| 临洮县| 郎溪县| 梓潼县| 弋阳县| 新源县| 颍上县| 谷城县| 黄大仙区| 漳州市| 达州市| 台东市| 将乐县| 江城| 望都县| 鄂托克前旗| 克山县| 泗阳县| 将乐县| 巨鹿县| 琼结县| 清新县| 大余县| 裕民县| 炎陵县| 朝阳市| 南宫市| 从江县| 响水县| 大新县| 浮山县| 揭阳市| 玛多县| 潜江市| 攀枝花市| 定远县| 胶州市| 新邵县| 乐业县| 镇远县| 牟定县| 都匀市| 株洲市| 增城市| 商南县|

印度反导梦碎 中国这一手让巴铁腰杆立刻挺直

2018-10-24 01:55 来源:风讯网

  印度反导梦碎 中国这一手让巴铁腰杆立刻挺直

  建立和完善差异化的调控政策体系。古语说:“妻贤夫安。

同时,支持科技和文化类创新企业、科研院所等主体引进使用优秀杰出海外人才,聘用“千人计划”外国专家的,最高可给予其工资薪金80%的资助;聘用“海聚工程”外国专家的,最高可给予其工资薪金50%的资助。因此各大房企希望把长规模先做起来。

  从目前情况来看,香港的空置税或针对新房市场。也就是说,只获得40多万元的贷款利润,却要走完全程极其复杂的手续,银行方面最终盈利很低,因此也就不愿意。

  在这里,建有三甲级医院,商业中心、娱乐配套设施完善。此外,建行今年1月还在广东试点推出“家庭不动产财富管理”业务。

银行对共有产权房组合贷也有“偏见”。

  邹毅表示,文旅产业与金融产业的结合是大趋势。

  在李宇嘉看来,热点城市今年还是会保持现有的调控政策不放松,同时未来房贷规模依旧会维持紧平衡的局面,这与控制居民杠杆率和央行实施房地产金融宏观审慎相符。同时,限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施。

  除了限购和限售,武汉市则在住房租赁市场上给予调控保障。

  另外,设立建言献策奖励资金,鼓励社会各界对本市高精尖产业发展提出意见建议,被采纳应用或形成制度性成果的可根据贡献大小给予10万元至100万元的一次性奖励。越来越多的省市已把文旅产业作为战略性支柱产业以及产业转型升级的主要抓手,促进资源整合和市场扩增,提供更好的投资环境。

  五、兰州3月14日,记者致电兰州轨道办,工作人员这样回复:ldquo;兰州地铁建设进度以国家政策为准,如政策叫停将暂缓建设rdquo;。

  日前,市人民政府发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》(以下简称《意见》)。

  从国内来看,基本面企稳,去杠杆持续推进,央行或将提高OMO操作利率。3月21日,恒隆集团兼恒隆地产董事长陈启宗再次发布了最新的《致股东函》,文中,陈启宗表达了自己对于内地零售商铺及购物商场业务发展的看好,对内地地产项目仍表示出信心。

  

  印度反导梦碎 中国这一手让巴铁腰杆立刻挺直

 
责编:神话
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2018-10-24 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 丘北 旺苍县 雅安市 陆良县 凤庆县
    化州市 岫岩 碌曲县 融安 阜新蒙古族自治县
    人事考试网